Spelmansgatan 59 A

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Spelmansgatan 59A i Kristinehamn — en trerummare på 96 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1956. Begärt pris är 695 000 kronor med en månadsavgift på 6 232 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 63 annonser i hela Kristinehamn vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för staden. Medianpriset i urvalet är 6 531 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 10 % under medianen på 72,5 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen pekar alltså åt olika håll, och vi redovisar dem var för sig utan egna tolkningar.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad som energiklass D.

Annonsen beskriver en ljus och öppen planlösning med inglasad balkong i västerläge och goda förvaringslösningar, med bland annat kyl, frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn i köket samt dusch, wc, golvvärme och tvättmaskin i badrummet. Att lägenheten tidigare haft ett annat antal rum redogör vi inte för — nuvarande planlösning är det som gäller. En frågelista från säljcoachen finns bland handlingarna men har inte granskats i detta genomgång, och från årsredovisning och stadgar har inga ytterligare verifierade nyckeltal kunnat hämtas till texten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.