Apelgatan 28B, Sandbyhov/Haga

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Haga i Norrköping, en tvåa på 64 kvadratmeter som ligger på andra våningen i ett hus från 1942. Enligt annonsen är bostaden skapad genom att två tidigare ettor slagits samman, och en större ombyggnation ska ha genomförts 2019 då planlösningen ändrades och både kök, duschrum och gästtoalett renoverades. Sådana uppgifter kommer från mäklarens text och bör man som köpare ställa frågor kring, bland annat vad som dokumenteras av arbetena.

Prissättningen är ett utgångspris på 1 295 000 kronor, vilket motsvarar 21 % under medianen per kvadratmeter i Norrköpings stad enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen. Medianen bygger på 552 annonser i hela staden och är alltså begärda priser, inte slutpriser — att inte härleda något om vad bostaden faktiskt kommer att gå för. Med en månadsavgift på 5 238 kronor ligger föreningen däremot 16 % över stadens medianavgift på 4 513 kronor, en skillnad som är värd att känna till när man jämför boendekostnaden med andra alternativ.

Enligt annonsen ingår värme och vatten i avgiften, och fastighetsbolaget ska vara en Riksbyggenansluten förening. Det finns handlingar att fördjupa sig i: föreningens stadgar och årsredovisning har granskats av KollaHem men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan, medan energideklarationen och ytterligare stadgar finns men inte har kunnat granskas i detalj. Bostaden har energiklass E, en uppgift som kommer från själva bostadsinformationen. Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter gynnsamt i jämförelse med staden som helhet, medan avgiften sticker ut på andra sidan — två siffror som tillsammans ger en mer nyanserad bild än annonsens "de stora investeringarna redan är gjorda".

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.