Tingstagatan 5C, Öster

Det här är en bostadsrätt på 31 kvadratmeter med ett rum, byggd 1936, på första våningen av fyra i en HSB-förening. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 292 kronor. Annonsen talar om en enrummare med sovdel i allrummet, uppdaterad badrumsinredning och originaldetaljer som trägolv och marmorfönsterbänkar — det är alltså annonsens egen beskrivning av skicket, inte något som framgår av granskade handlingar.

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 552 annonser i hela Norrköping, ligger medianpriset på 25 741,5 kronor per kvadratmeter. Den här lägenheten ligger 12 % över den medianen — och det gäller begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. För en liten lägenhet är det en påslag som köparen bör fundera över, oavsett hur trivsam Öster är.

Avgiften är däremot ett tydligt argument. Med 2 292 kronor per månad ligger föreningen 49 % under stadsmedianen på 4 513 kronor. Årsredovisningen för HSB Brf Storgården 2024–2025 visar en årsavgift på 825 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 277 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 391 kronor per kvadratmeter. Att värme, vatten, tv, bredband och fast elkostnad ingår i avgiften är enligt annonsen — men den låga nivån stämmer med statistiken.

Energideklarationen för Tingstagatan 3A, B och C visar ett primärenergital på 82 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis: låg avgift och genomgångna föreningsekonomiska nyckeltal, men ett utgångspris över medianen som kräver egen värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.