Per Olsgatan 4A, Centralt

KollaHem har granskat annonsen för denna bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Sölvesborg. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1966 och har energiklass E. Enligt energideklarationen uppges primärenergitalet till 102 kWh per kvadratmeter och år.

Det mest i ögonfallande med annonsen är prissättningen. Begärt pris är 670 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Sölvesborg, baserad på 31 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, låg medianpriset på 31 000 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger denna bostad 51 procent under — men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris kan alltså vara en strategi snarare än en garanti för ett billigt köp.

Även månadsavgiften på 2 352 kronor avviker markant. Jämfört med medianavgiften i staden, 4 442 kronor per månad enligt samma sammanställning, är den 47 procent lägre. En så pass låg avgift är i sig varken bra eller dåligt, men den gör det extra viktigt att granska föreningens ekonomi noggrant, eftersom låga avgifter ibland speglar underhållsefterskott eller planerade förhöjningar.

Annonsen beskriver en renoverad etta med genomgående parkett, inglasad balkong i västerläge och helkaklat badrum med badkar. Föreningen beskrivs som välskött med god ekonomi — sådana påståenden bör dock alltid beläggas i föreningens årsredovisning och stadgar, som i detta fall lästs men där inga verifierade fynd från dem redovisas i granskningen. Ta hem handlingarna och gör din egen bedömning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.