Karlshamnsvägen 59-12

Sölvesborg

Bostadsrätt · 3 rok · 100 m²

Utgångspris

1 975 000 kr

Avgift 6 550 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 550 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 100 m²
kr/m²: 19 750 kr
Rum: 3 rok
Våning: 1
Byggår: 2023
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på 100 kvadratmeter med tre rum i Sölvesborg, utannonserad till ett utgångspris på 1 975 000 kr. Bostaden ligger på första våningen och uppges vara byggd 2023, vilket annonsen beskriver som i princip nyproducerat. Månadsavgiften är 6 550 kr.

Priset per kvadratmeter landar, enligt KollaHems egen statistik, 36 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sölvesborg. Vid sammanställningen den 2026-09-14 låg medianpriset i staden på 31 037 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 24 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen.

Avgiften ser däremot mindre fördelaktig ut i samma jämförelse. KollaHems statistik visar att avgiften per kvadratmeter ligger 22 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Sölvesborg, där medianavgiften vid samma mätDatum var 53,55 kr per kvadratmeter och månad. En högre avgift kan bland annat spegla driftskostnader i ett nyare bestånd, men det är något köparen behöver få belyst genom föreningens ekonomi.

En anmärkning av principiell betydelse: annonsen anger att bostaden ligger i Norje, medan areauppgiften i underlaget anger Sölvesborg som område. Annonsen lyfter fram läget i en by med närhet till havet samt bland annat öppen planlösning, egen trädgårdstäppa, parkering och ett kök från Ballingslöv med integrerade vitvaror. Samtidigt finns inga handlingar i underlaget — vare sig årsredovisning, stadgar eller energideklaration går att granska. Köparen bör därför begära in föreningens ekonomiska underlag och dokumentation av bostaden innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Karlshamnsvägen 59-12, Sölvesborg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Sölvesborg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny