Herculesgatan 2, Barkarbystaden

KollaHem granskar en tvåa på Herculesgatan 2 i Barkarbystaden, Järfälla — en bostadsrätt på 51 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2015, med utgångspris 2 300 000 kronor och en månadsavgift på 3 540 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 116 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Barkarbystaden på 43 497,5 kronor per kvadratmeter — noterat att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 4 % över, alltså något dyrare än det typiska utbudet i stadsdelen. Avgiften ser desto gynnsammare ut: medianavgiften var 4 797 kronor i månaden, vilket gör att den här bostadens avgift ligger 26 % under medianen. Enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och källarförråd i avgiften — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen gör klokt i att bekräfta med föreningen.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Handlingar som stadgar och årsredovisning för 2025 finns och har lästs, men de ger inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Annonsen lyfter läget med gångavstånd till pendeltåg, pågående infrastrutursatsningar i Barkarby samt närhet till handel och service, och beskriver en inglasad balkong i västerläge samt ett badrum med golvvärme och plats för tvätt. Det är säljtextens uppgifter, inte verifierade i handlingarna — men som beskrivning av vad bostaden innehåller ger de en bild av en funktionell tvåa i ett område under utveckling, till ett pris något över stadsdelens median och med en avgift väl under den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.