Frihetsvägen 17, Jakobsberg

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Brf Nyberg i Jakobsberg och ställt säljtexten mot dokument och egen statistik.

Lägenheten är liten — 23,3 kvadratmeter fördelat på ett rum, i bostadshus från 1955 — och prissatt till 1 050 000 kronor. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 46 % över medianen för stadsdelen Jakobsberg, enligt KollaHems egen statistik baserad på 173 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Det är alltså ett högt pris för ytan, även om medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser. Motsvarande bild gäller månadsavgiften på 1 903 kronor, som ligger 62 % under medianen för området. En låg avgift kan vara attraktiv, men den ska också vägas mot föreningens ekonomi — något som kräver en egen genomgång av årsredovisningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen och värt att ta på allvar, både för driftkostnadernas skull och inför framtida krav. Annonsen nämner inte energiprestanda alls.

Säljtexten beskriver ljusa ytor, öppen planlösning mellan kök och sovalkov, ett badrum med dusch och en uteplats. Det är beskrivningar som är svåra att verifiera på avstånd men rimliga att kontrollera vid visning. Läget med gångavstånd till Jakobsbergs centrum och pendeltåg är en saklig uppgift, liksom närheten till Järvafältet och Görväln. Sammanfattningsvis: en kompakt etta med låg avgift men ett kvadratmeterpris väl över stadsdelsmedianen och en svag energiprestanda som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.