Optimusvägen 4A, Centrala Väsby

KollaHem har granskat bostadsrätten på Optimusvägen 4A i Upplands Väsby, en etta på 41 kvadratmeter på andra våningen i föreningen Messingsröret. Begärt pris är 1 795 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 166 kronor. Huset uppfördes 2019, vilket annonsen också anger, och lägenheten beskrivs som välhållen med balkong i västerläge.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby, baserad på 66 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianpriset på 35 922,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 22 % över den medianen. Avgiften ställer sig däremot gynnsam i jämförelsen: per kvadratmeter och månad ligger den 1 % under medianen för stadsdelen, som är 78,13 kronor per kvadratmeter och månad. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 81 kWh per kvadratmeter och år. Vid granskningen har årsredovisning för 2024 och stadgar lästs, medan en informationsbroschyr med planlösningar finns i materialet men inte har kunnat granskas i sin helhet.

Annonsen lyfter fram att lägenheten kan få ett sovrum via en alternativ planlösning, att balkongen får sol från mitt på dagen och framåt, samt att pendeltåg och buss finns i omedelbar närhet med Väsby centrum några minuter bort. Detaljer som vitvarornas och köksinredningens ursprung, kombinera tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt förråd i huset redovisas i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.