Herrgårdsvägen, Centrala Väsby

KollaHem har gått igenom annonsen för den tvåa på Herrgårdsvägen 32 i Upplands Väsby, en bostadsrätt på 53 kvadratmeter med utgångspris 1 695 000 kronor och en månadsavgift på 4 207 kronor. Lägenheten ligger på bottenplan i ett hus från 1960 med sju våningar, och enligt annonsen ingår både renoverat kök, helkaklat badrum och ett externt förråd.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby, baserad på 64 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger begärt pris 14 procent under medianen på 37 152,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden mot vad bostaden faktiskt går för kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. De 4 207 kronor per månad ligger 3 procent över medianavgiften i samma urval, som är 4 102 kronor. Det är ingen dramatisk skillnad, men med tanke på det låga priset per kvadratmeter är det en post som den som jämför bostäder bör räkna med. Att föreningen enligt annonsen genomfört större underhåll som stambyte är en uppgift som kommer från mäklaren, inte från de handlingar KollaHem kunnat verifiera i sin granskning.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år, men inte heller här går det ur underlaget att säga mer om husets energiprestanda än själva talet. Sammanfattningsvis är detta en bostadsrätt där priset ser lågt ut mot stadsdelens median, medan avgiften ligger något över, och där flera av annonsens påståenden om föreningens ekonomi saknar stöd i de verifierade fynden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.