Herrgårdsvägen 30, Centrala Väsby

KollaHem har gått igenom annonsen för den här ett-rumsbostadsrätten på Herrgårdsvägen i Centrala Väsby. Lägenheten är på 33,5 kvadratmeter, ligger på markplan med utsikt mot föreningens innergård, och har enligt annonsen ett allrum, kök med matplats och ett badrum med golvvärme och plats för tvättmaskin. Föreningen, Brf Vilunda, uppfördes 1960 och bostaden har energiklass D.

Priset är satt till 995 000 kronor, vilket motsvarar 18 % under medianen per kvadratmeter i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i Centrala Väsby på 36 111 kronor per kvadratmeter, baserat på 67 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften på 3 109 kronor ligger gynnsamt till, 27 % under stadsdelens median på 4 234 kronor.

Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad och nämner genomförda stambyte och fönsterbyte. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi och underhåll ska läsas som mäklarens beskrivning; av årsredovisningen för 2023 och stadgarna finns inga verifierade nyckeltal att återge i den här granskningen, och revisionsberättelsen har inte lästs i sin helhet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger till grund för energiklass D.

Sammanfattningsvis är det pris- och avgiftsläge som KollaHems jämförelse visar det som mest tydligt pekar i köparens favör. Om föreningens ekonomi är avgörande för beslutet bör köparen begär in och gå igenom underlagen själv, eftersom annonsens försäkringar om stabilitet inte kan bekräftas av den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.