Flygelvägen 243, Östra Torn

Bostaden är en bostadsrätt på 72,5 kvadratmeter i Östra Torn i Lund, utgångspris 1 950 000 kronor med en månadsavgift på 5 770 kronor. Huset är byggt 1992 och lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus, med energiklass C. Annonsen beskriver den som en tvåa som byggts om till trea, med egen ingång från markplan och en balkong i västerläge — det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte går att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen i stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 30 677,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska läsas med viss försiktighet.

Avgiften ligger däremot 4 % över medianen i området, som vid samma sammanställning var 5 551,5 kronor per månad. Skillnaden är inte dramatisk, men den är värd att notera tillsammans med prisbilden — en lägre avgift brukar vara en del av förklaringen när ett utgångspris ligger under medianen, och här är det alltså tvärtom.

Föreningen är HSB Bostadsrättsförening Mandolinen i Lund. Stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så ekonomin i föreningen kan inte bedömas utifrån det som ligger till grund för den här texten. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats; energiklass C är dock bekräftad från bostadens uppgifter. Annonsens beskrivning av området — närhet till skolor, service och kommunikationer — är säljtextens egen bild och lämnas här utan värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.