Skogsmilsgatan 15, Kaverös

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Skogsmilsgatan 15 i Kaverös, en trea på 73,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1964. Utgångspriset är 2 475 000 kronor. Enligt annonsen är bostaden genomgående renoverad och ligger högst upp med utsikt över Änggårdsbergen, med balkong i västerläge och badrum med tvättmaskin. Annonsen beskriver läget som ett av områdets mest eftertraktade — det är en värdering som köparen får göra själv, men läget nära naturen stämmer med det annonsen uppger.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Kaverös på 33 613 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen.

Avgiften förtjänar mer uppmärksamhet. De 6 021 kronor per månad ligger 53 procent över medianen i Kaverös, som vid samma sammanställning var 3 946 kronor per månad. Det är en markant skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden. Årsredovisningen 2024/2025 visar samtidigt att föreningen Brf Lavetten har en årsavgift på 969 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 3 365 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 311 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 4 procent. Annonsens beskrivning av en ekonomiskt stabil förening med god ekonomi är alltså inte ovedersäglig, men nyckeltalen ger underlag för en egen bedömning.

Energiklassen är D. Sammanfattningsvis: en bostad i linje med stadsdelens prisbild, men med en avgift som ligger väsentligt över vad grannskapet i övrigt uppvisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.