Nobelgatan 23

Bostaden är en bostadsrätt på Nobelgatan i Lunden, Göteborg, med 61,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1954 och har balkong. Annonsen beskriver fönster i två väderstreck, klädkammare i hallen samt kök och badrum som annonsen betecknar som rymliga — uppgifter som kommer från säljtexten och inte från handlingarna i underlaget.

Utgångspriset är 2 995 000 kr, vilket motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 4 % under medianen i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 baserades medianen på 15 annonser i Lunden, med ett medianpris på 50 957 kr per kvadratmeter. Observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 750 kr. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som vid sammanställningen låg på 79,74 kr per kvadratmeter och månad, ligger bostadens avgift 24 % under medianen per kvadratmeter och månad. Detta stämmer väl med annonsens bild av att föreningen kan erbjuda sina medlemmar låga avgifter tack vare en god ekonomi sedan många år; annonsens påstående om föreningens ekonomi bygger dock på säljtexten, medan avgiftsnivån går att beläga med KollaHems jämförelse.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram läget med närhet till grönområdena kring Skatås och Delsjön samt kollektivtrafik från Redbergsplatsen med buss- och spårvagnsförbindelser — uppgifter som kan läsas som annonsens beskrivning av området. Sammanfattningsvis ger underlaget verifierade nyckeltal för pris, avgift och energiprestanda, medan övriga beskrivningar av bostadens skick och skicklighet i planlösningen återstår att bedöma vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.