Akrobatgatan 9A, Björkalund

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Björkalund, Norrköping, som ligger till försäljning för 3 995 000 kronor. Med en boarea på 124,3 kvadratmeter och fem rum fördelade på två våningar, där bostaden ligger på första våningen, handlar det om ett relativt nyproducerat boende från 2024. Månadsavgiften är 5 890 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Björkalund på 28 640 kronor per kvadratmeter, baserat på 25 annonser. Det innebär att denna bostad ligger 12 procent över medianen — alltså ett gynnsamt läge för säljaren, inte köparen. Även avgiften ligger lite högt: medianavgiften i stadsdelen var vid samma mättilfälle 5 697 kronor per månad, vilket placerar denna bostads avgift 3 procent över medianen. Observera att statistiken bygger på annonspriser, inte slutpriser.

Energisidan ser bra ut. Energideklarationen visar ett primärenergital på 51 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter också att föreningens byggnader har energiklass B och att detta kan ge ränterabatt via gröna bolån — det är en rimlig peking för den som finansierar med bostadslån.

Annonsens säljtext beskriver öppen planlösning, fyra sovrum på övervåningen, två badrum, altan och hörnläge med två parkeringsplatser. Det är värt att notera att annonsen beskriver bostaden som ett radhus, medan uppgifterna anger bostadsrätt — ett förhållande som kan vara värt att reda ut med mäklaren. Sammanfattningsvis är det ett nybyggt hem med stark energiprestanda, men köparen betalar både över stadsdelens medianpris och medianavgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.