Briljantgatan 86

KollaHem granskar bostadsrätten på Briljantgatan i Västra Frölunda, en lägenhet på 70 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1967 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Begärt pris är 1 495 000 kronor med en månatlig avgift på 5 779 kronor.

Prissättningen avviker tydligt från områdets nivåer. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 42 procent under medianen i stadsdelen Västra Frölunda, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 36 719 kronor per kvadratmeter, baserat på 51 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

Avgiften går istället åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad landar den 10 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma mät datum var 75 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval på 51 annonser. En högre avgift kan spegla föreningens kostnadsbild, och årsredovisning samt stadgar finns i handlingarna även om deras nyckeltal inte återfinns bland de verifierade fynden.

Bostaden har energiklass F, vilket framgår av underlaget om lägenheten. Annonsen beskriver ett renoverat badrum, nyslipat parkettgolv och nymålade väggar, samt balkong i västerläge och närhet till både Frölunda Torg och spårvagn. Föreningen beskrivs där som omtyckt och stabil, ett påstående som köparen med fördel följer upp i föreningens ekonomiska handlingar inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.