Sadelmakaregatan 4A, Söder

Kristianstad

Bostadsrätt · 4 rok · 89 m²

Utgångspris

1 895 000 kr

Avgift 6 424 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 424 kr/mån
Energiklass G

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos SkandiaMäklarna. Originalannonsen hos SkandiaMäklarna.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 89 m²
kr/m²: 21 292 kr
Rum: 4 rok
Våning: 4 av 4
Byggår: 1939
Energiklass: G
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Sadelmakaregatan 4A i Kristianstad utgår från fakta: 89 kvadratmeter fördelat på 4 rum, på fjärde våningen i ett hus från 1939. Månadsavgiften är 6 424 kronor och energiklassen är G.

Priset är satt till 1 895 000 kronor, och här är det värt att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 140 annonser i hela Kristianstad, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen för staden, där medianen var 18 099,5 kronor per kvadratmeter. Det är inte slutpriser, men det ger ändå en bild av var i prisintervallet den här lägenheten ligger. Avgiften pekar samma håll: 6 424 kronor i månaden är 37 % över stans medianavgift på 4 682 kronor. Annonsen berättar inte något om varför avgiften är förhållandevis hög, så den frågan är värd att ställa till föreningen eller mäklaren.

Säljtexten beskriver en öppen planlösning med köksö, balkong, två sovrum och två badrum. Enligt annonsen finns även fyra förråd, varav tre på våningen ovanför lägenheten med en storlek på cirka 10 kvadratmeter vardera, plus ett i källaren. Det är en ovanligt stor förrådsmängd för en bostadsrätt, men notationen kommer från annonsen — inte från handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna bostad.

Sammanfattningsvis: en rymlig lägenhet med ovanligt mycket förrådsyta, men både pris och avgift ligger markant över stadens median vid sammanställningen, och det finns inga handlingar som kan bekräfta annonsens uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Sadelmakaregatan 4A, Kristianstad

Laddar karta…

Jämför bostäder i Kristianstad.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny