Ängsvägen 18, Östermalm

KollaHem har granskat Ängsvägen 18, en bostadsrätt på 110,1 kvadratmeter fördelad på fyra rum, belägen på fjärde våningen i ett hus med fyra våningar på Östermalm i Kristianstad. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 6 189 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 10 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen 2026-09-08 låg på 22 153 kronor per kvadratmeter baserat på 13 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften avviker mer: 28 procent över medianen för Östermalm, som är 4 840 kronor i månaden. Det är en skillnad köparen bör räkna på över tid, särskilt eftersom annonsen talar om stabil ekonomi utan att granskningen gett underlag för att bekräfta det.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F — den sämsta klassen — vilket annonsen inte nämner. För en lägenhet på över hundra kvadratmeter kan det märkas i driftskostnaden.

Annonsen är öppen med husets ovanliga historia: det kallas "sjunkande huset" eftersom det under cirka 90 år sjönk sakta, innan man 2015 pålade i efterhand. Att föreningen själv redogör för detta i en minnesskrift är positivt, men en pålning är en åtgärd köparen bör följa upp — föreningens handlingar om genomförda och planerade renoveringar finns, även om granskningen inte kunnat verifiera några detaljfynd utöver det som redovisats. Köket är enligt annonsen från 2015, och lägenheten har två balkonger i öst- och västerläge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.