Edsgatevägen 73N

KollaHem granskar bostadsrätten på Edsgatevägen 73N i Karlstad, en fyra rums lägenhet på 105 kvadratmeter i ett hus från 1939. Lägenheten ligger på andra våningen av fyra och har enligt annonsen en ovanlig planlösning med nivåskillnader, där en trappa leder ner till ett flexibelt rum och upp till sovrummet. Annonsen lyfter särskilt köks- och matsalsdelen med en takhöjd på 5,90 meter samt en balkong i söderläge. Köket beskrivs som utrustat med vitvaror från Miele, och badrummet ska ha golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

Prissättningen är det mest intressanta i granskningen. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, vilket motsvarar 39 % under medianen för hela staden Karlstad enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 utifrån 443 annonser. Medianpriset i staden är 28 192 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar begärt pris snarare än vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften sticker ut i motsatt riktning. De 9 384 kronor per månad ligger 101 % över medianavgiften i Karlstad, som enligt samma sammanställning är 4 676 kronor per månad. Det är en betydande skillnad som köpare bör räkna på över tid, eftersom en hög månatlig avgift delvis kan väga upp ett lågt inköpspris. Föreningen erbjuder enligt annonsen gästlägenhet och relaxavdelning med badtunna och bastu, samt parkering att hyra för 250 kronor per månad och carport för 450 kronor per månad, med el tillkommer.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är ett tal som ger en konkret grund för jämförelser, oavsett hur annonsen annars målar upp bostadens karaktär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.