Rudsplan 2A, Färjestad

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Rudsplan 2A i Färjestad, Karlstad — en trerummare på 64 kvadratmeter i Brf Ärlan 4, ett hus från 1943 med två våningar där lägenheten ligger på andra våningen. Annonsen beskriver en nyligen moderniserad bostad med nyrenoverat kök, två sovrum, helkaklat badrum, balkong och källarförråd, samt en gemensam trädgård och tvättstuga.

Utgångspriset är 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i stadsdelen Färjestad vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianpriset på 28 208 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är bostadens begärda pris per kvadratmeter 50 % under, ett avvikande läge som är värt att granska vidare inför visning.

Månadsavgiften uppgår till 5 500 kronor. I samma statistikurval är medianavgiften 75,9 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 13 % över den nivån. Annonsen uppgår att föreningen inte planerar några avgiftshöjningar i dagsläget, och att föreningen har två studiolägenheter som hyrs ut — uppgifter som kommer från föreningen via annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Utöver energideklarationen har årsredovisning 2025 och stadgar lästs, medan information från föreningen och information om bostadsrätten finns men ännu inte granskats. Annonsen nämner också att föreningens lån ligger hos SEB och att banker kan ha begränsningar för belåning med hänsyn till föreningens storlek — förhållanden som är kloka att stämma av i god tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.