Nygårdsvägen 18B, Gamla Näsby

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Nygårdsvägen 18B i Gamla Näsby, Kristianstad. Det rör sig om en tvåa på 61 kvadratmeter i en förening från 1958, med utgångspris 695 000 kronor och en månadsavgift på 3 643 kronor. En detalj som är värd att notera: annonsen beskriver lägenheten som på andra våningen, medan uppgifterna anger tredje våningen i ett trevåningshus — sannolikt räknar mäklaren med markplan som noll, men det är bra att dubbelkolla vid visning.

Prisvärdet ser ut att vara måttligt gynnsamt i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 10 065 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser — alltså begärda priser, inte slutpriser — och bostaden ligger 13 % över den nivån. Däremot är avgiften tydligt låg: 22 % under medianen i stadsdelen, som låg på 4 682 kronor i månaden. Annonsens påstående om "fortsatt låga" avgifter stämmer alltså väl med vår egen statistik.

Föreningen uppger i annonsen att stambyte, takbyte och fönsterbyte har genomförts, men det är uppgifter från säljtexten — vi har läst årsredovisningen och stadgarna, men inga verifierade fynd därifrån kan bekräfta omfattningen eller årtalen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen målar upp en fräsch och välhållen lägenhet med balkong och klädkammare. Det kan mycket väl stämma, men skicket går inte att verifiera från handlingarna — det är något att bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.