Hjärtebackes väg 2a

Bostaden är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med två rum, förlagd på andra våningen i en fastighet byggd 1955 i Näsby, Kristianstad. Utgångspriset är 495 000 kr och månadsavgiften uppgår till 5 016 kr. Enligt annonsen finns balkong med utgång från vardagsrummet, ett helkaklat badrum och inbyggda garderober i sovrummet; köket är utrustat bland annat med diskmaskin och kyl/frys och vetter mot innergården. Läget beskrivs som nära centrum, matvarubutiker och högskola.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 21 % under medianen för stadsdelen Näsby, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 10 985 kr/m² baserat på tio annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 5 016 kr per månad för 57 kvadratmeter hamnar bostadsrätten 20 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Näsby, som samma datum låg på 73,6 kr/m² och månad i samma urval på tio annonser. Den som jämför bolag bör alltså väga in att låg ingångskompensation delvis motsvaras av en högre löpande kostnad.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisning för föreningen 2024 samt stadgar finns också i underlaget; för respektive handling återges här endast de värden som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.