Näsbychaussén 23A, Näsby

På Näsbychaussén 23A i Kristianstad står en bostadsrätt på 79,5 kvadratmeter till försäljning, utgått till 895 000 kronor. Lägenheten har tre rum och kök, ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar och är uppfört 1954. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och rum med plats för matplats, balkong, två sovrum där ett har walk-in-closet, badrum och hall. Sådana detaljer om inredning och skick är annonsens egna uppgifter och bör kontrolleras vid visning.

Prissettingen kan med fördel sättas i perspektiv mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 11 annonser i stadsdelen Näsby, låg medianpriset på 10 859 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden ungefär 4 % över, räknat på utgångspriset. Det är alltså inte något prisförsprång jämfört med grannskapet.

Avgiften är den punkt där siffrorna sticker ut mest. Månadsavgiften på 5 924 kronor ligger 22 % över medianen för Näsby, som vid samma sammanställning var 4 854,5 kronor. Att huset är från 1954 kan vara en förklaring, men annonsen säger inget om föreningens ekonomi eller eventuella renoveringsbehov — läsaren får själva söka svaret i årsredovisningen och stadgarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram närheten till skolor, handel, bibliotek och kommunikationer i Näsby, vilket stämmer som beskrivning av området men säger inget om själva fastighetens skick. Sammantaget: en normalstor trerummor till ett pris nära områdets median, men med en avsevärt högre avgift som förtjänar närmare granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.