Skarpskyttevägen 48, Ormbunken 7

KollaHem granskar ett fritidshus på 78 m² med fyra rum i Ystad Sandskog, utgångspris 3 950 000 kronor. Annonsen målar upp ett läge mellan tallskog och sandstrand, och själva lägesbeskrivningen är svår att invända mot — men priset är den del som köparen bör titta extra noga på.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026, ligger medianpriset i hela staden Ystad på 25 645 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det är viktigt att komma ihåg att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 97 procent över — alltså nästan dubbelt så högt per kvadratmeter som vad som begärs för bostäder i staden i övrigt vid sammanställningen.

En del av förklaringen kan förstås ligga i att det är ett fritidshus i ett eftertraktat kustområde, där jämförelser mot stadens bostäder i allmänhet inte säger allt. Men nästan en fördubbling är ett stort avstånd, och annonsen gör inget försök att motivera priset med något konkret — inga uppgifter om byggnadens ålder, skick eller driftskostnader finns med i säljtexten.

Annonsen listar innehållet: allrum med takhöjd upp i nock och kamin, tre sovrum, kök samt badrum med tvättavdelning. Det låter som en välutnyttjad planlösning för 78 kvadratmeter, men det är just planlösning och stämning som säljs — inte fakta som går att kontrollera. Den som överväger ett köp bör begära in handlingar, särskilt energideklaration och eventuell bygglovsdokumentation, innan anbud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.