Rosengången 31

Detta är en liten fritidshus­fastighet på Rosengången i Östra Sommarstaden i Ystad: en kolonistuga på 31 kvadratmeter med ett rum, uppförd 2012. Utgångspriset är 795 000 kronor. Annonsen talar om ett uterum och en trädgård med plats för odling, och läget beskrivs som nära både hav och stad. Det är värmt att veta att det rör sig om en kolonistuga, som ofta har särskilda regler kring ägande och användning – något som är värt att klargöra innan bud lämnas.

Prisvärdet går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i hela Ystad på 25 645 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av prisförväntningar än av genomförda affärer. Mot den medianen ligger denna stugas pris per kvadratmeter i nivå med medianen, alltså varken över eller under.

Det bör också noteras att inga handlingar finns i underlaget för denna fastighet. Det innebär att uppgifter som annonsen lämnar – om uterum, trädgård och skick – inte har kunnat stödjas av dokumentation, och en visning är därför särskilt viktig för att bilda sig en egen uppfattning.

Sammanfattningsvis handlar det om en kompakt sommarbostad från 2012 med ett pris som ligger i linje med stadens median. Fördelen med den statistiska jämförelsen är att den ger ett mått på prisnivån; dess begränsning är att den bygger på begärda priser och ett relativt litet urval, och att den inte säger något om just kolonistugeformatet eller områdets särdrag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.