Björnvägen 35C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Skogås, som annonseras med ett utgångspris på 1 400 000 kronor och en månadsavgift på 3 563 kronor. Det är ett litet boende med ett och ett halvt rum, beläget på bottenplanet, och enligt annonsen rör det sig om ett Attefallshus uppfört 2020/2021 med sovloft och ett extra rum som kan användas som sovrum eller kontor. Annonsen beskriver läget som Länna, medan underlaget anger Skogås som område — värt att notera för den som jämför med andra bostäder i trakten.

Priset är det som bör vägas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, låg medianpriset i Skogås på 25 740 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser. Det innebär att den här bostadsrätten ligger 55 % över medianen för hela staden — ett påtagligt tillägg som säljtexten inte berör. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelse. Medianavgiften i Skogås låg vid samma mättilfälle på 4 951 kronor per månad, och med 3 563 kronor ligger bostadsrätten 28 % under medianen. Det kan delvis förklara varför priset per kvadratmeter är högt, men det kompenserar inte automatiskt hela skillnaden.

Annonsen lyfter fiberanslutning, parkeringsplats och en altan i soligt läge, samt närhet till natur och Drevviken. Däremot finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att föreningens ekonomi och bostadsrättens dokumentation inte har kunnat kontrolleras — något som bör tas igen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.