Klavebacken 18B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Länna, Skogås, som annonseras till ett utgångspris på 4 795 000 kr för 131,2 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 17 annonser i hela Skogås, ligger priset per kvadratmeter 42 procent över medianen på 25 775 kr per kvadratmeter. Medianavgiften i samma urval ligger på 5 137 kr per månad, och bostadens avgift på 7 268 kr per månad är därmed 41 procent över medianen. Båda talen är alltså tydligt högre än vad som är normalt för staden vid sammanställningen, vilket är värt att väga in i bedömningen av det begärda priset.

Bostaden byggdes 2019 och har energiklass B, vilket framgår av bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver en planlösning på två plan med fyra sovrum, två badrum, tvättutrustning och en egen parkeringsplats, samt en uteplats i markplan. Mäklaren lyfter också utvecklingsmöjligheter, som att förlänga altanen eller anlägga fler parkeringsplatser. Det är värt att minnas att sådana förslag beskriver potential, inte färdiga egenskaper, och att genomförandet förutsätter att bostadsrättsföreningen medger åtgärderna.

Annonsens beskrivning av området är detaljerad, med bland annat handelsplatser, skolor och pendeltågsförbindelser från Skogås eller Vega. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kontrollerats mot handlingarna. Det är också en påminnelse om att annonsen säljer både bostaden och livsstilen, med formuleringar om harmoni och trygghet som säger lite om själva affären.

När det gäller ekonomin finns en ekonomisk plan och en markupplåtelse i dokumentationen, men dessa texter har ännu inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser. Föreningens årsredovisningar har lästs, men inga fynd därifrån är verifierade utöver de uppgifter som redovisats ovan. Innan bud lämnas är det klokt att ta del av föreningens ekonomi i sin helhet, särskilt eftersom både avgiften och kvadratmeterpriset ligger märkbart över medianen för Skogås.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.