Holmtorpsvägen 37, Björklund

Bostadsrätten på Holmtorpsvägen 37 i Björklund, Norrköping, är en tvåa på 55 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2022. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 4 741 kr. Enligt annonsen ingår flera driftsposter i avgiften, bland annat uppvärmning, vatten och uppkoppling till bredband och tv, och badrummet är helkaklat med plats för både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har balkong och en klädkammare i anslutning till sovrummet.

I KollaHems egen statistik, som bygger på 548 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % över medianen för hela staden, där medianpriset är 25 741,5 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 22 % över medianen på 70,72 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass B, och energideklarationen för Holmtorpsvägen 37 visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år.

Föreningens ekonomi framgår av årsredovisningen för HSB Brf Björkalund 2. Där redovisas en skuldsättning på 12 613 kr/kvm, en årsavgift på 1 003 kr/kvm, ett investeringsbehov på 248 kr/kvm och en räntekänslighet på 13 procent. Utöver årsredovisningen har stadgarna och energideklarationen funnits tillgängliga för granskning.

Annonsen beskriver Björkalund som ett lugnt område med naturen nära, med Vrinneviskogen i närheten samt förskola, matbutik och kommunikationer inom räckhåll. Sådana områdesbeskrivningar är svårare att belägga med siffror, men årsredovisningens nyckeltal och den statistiska jämförelsen ger ett konkret underlag att väga mot begärt pris och avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.