Packhusallén 8E

Bostadsrätten på Packhusallén i Karlstad byggdes 2019 och ligger på tredje våningen i ett sju våningar högt hus. Den uppges ha 83 kvadratmeter fördelat på tre rum, med en månadsavgift på 4 775 kronor och utgångspris 3 895 000 kronor. Enligt annonsen finns en inglasad balkong på 25 kvadratmeter i söderläge med utsikt över Tullholmsviken, och lägenheten sägs vara nyligen målad med parkettgolv genomgående.

Priset är emellertid markant högre än vad som är vanligt i staden. KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 utifrån 465 annonser i hela Karlstad, visar ett medianpris på 28 192 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 66 % över, vilket är en betydande premie som köparen bör fundera över om den motiveras av läge, balkong och standard. Avgiften ligger däremot nära det normala: medianavgiften i samma urval är 4 691 kronor per månad, så bostadens avgift är 2 % över medianen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Energiklass uppges vara C. Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade; den ekonomiska planen finns i underlaget men har inte granskats textmässigt. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda innergård med sittplatser, sandlåda, cykelförråd och en övernattningslägenhet för gäster, och till lägenheten hör ett förråd.

Sammanfattningsvis är det en ung bostadsrätt med en avgift i linje med marknaden, men utgångspriset ligger klart över stadens median vid sammanställningen — något som är värt att väga in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.