Konditorigatan 17, Tullholmsviken

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tullholmsviken i Karlstad, en tvåa på 54,5 kvadratmeter som ligger på entréplan i ett hus med sex våningar. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften 2 625 kronor. Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger prisnivån gynnsamt: vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på 33 annonser, låg lägenheten 4 % under medianpriset på 43 671 kronor per kvadratmeter. Avgiften är också låg i jämförelse — 53 % under medianen på 5 564 kronor i månaden. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Lägenheten är nyproducerad och annonseras som en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Enligt annonsen finns en utegång från vardagsrummet och en inglasad balkong från sovrummet, samt inbyggda garderober i både hall och sovrum. Detaljer som kökets märkesursprung och badrummets utrustning återges här från annonsen och är inte något KollaHem har kunnat kontrollera genom egen granskning.

Föreningen erbjuder enligt annonsen garage i huset, gemensamma terrasser som ännu håller på att färdigställas, bokningsbara gemensamhetslokaler, en övernattningslägenhet och restaurangverksamhet i byggnaden. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stark, med ett positivt kassaflöde under årets första sju månader och en budget för 2026 som också pekar mot ett överskott. Dessa uppgifter kommer från säljtexten — KollaHem har läst årsredovisningen för 2025, stadgarna och snabbfakta, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal ur dessa handlingar kan redovisas i den här granskningen.

Flera handlingar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj: den byggnads- och tekniska beskrivningen, den ekonomiska planen och ett Swanen-certifikat. Vem som helst som överväger ett köp bör därför ta del av dessa dokument själv, särskilt eftersom lägenheten är nyproducerad och förenings­ekonomin därmed har kort historik att bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.