Dammgatan 16, Färjestad

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Koltorpsområdet i Färjestad, Karlstad. Det rör sig om en markplanslägenhet i bottenplan av tre, byggd 2021, med 53 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 022 kronor. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj; bostaden har energiklass C.

Prisbilden ser balanserad ut vid sammanställningen. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Färjestad, baserad på sju annonser, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 28 208 kronor. Observera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så de säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är det tal som sticker ut mest i det positiva. Medianavgiften i Färjestad var 5 500 kronor i månaden vid samma mätetal, vilket gör att denna förening ligger 27 procent under medianen. För en förening byggd 2021 är det värt att notera, men en låg avgift kan också spegla att underhållsbehov ännu inte hunnit visa sig i ekonomin. Ekonomisk plan och årsredovisning finns i underlaget, men ekonomisk plan har inte kunnat granskas i text.

Annonsen talar om lyx, exklusiva materialval och ett av Färjestads mest attraktiva områden. Sådana omdömen är säljarens, inte granskarens. Det som går att konstatera sakligt är ålder, planlösning med ett sovrum, balkong respektive trädäck enligt annonsen, och de pris- och avgiftsnivåer som statistiken visar. Föreningen beskrivs som stabil och välskött i annonsen — det är ett påstående som dokumenten, inte texten, får bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.