Johannelundsvägen 35, Johannelund

KollaHems genomgång av en etta på 28 kvadratmeter i Johannelund, Linköping, med utgångspris 995 000 kr. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1954, och månadsavgiften är 1 904 kr.

Priset är det som mest behöver en förklaring. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 26 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i Johannelund på 25 241 kr per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Med utgångspriset 995 000 kr ligger den här lägenheten 41 % över den medianen. Det kan alltså vara en dyr etta för området, även om det är annonserade priser som jämförs. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 3 723 kr per månad, och den här bostadens 1 904 kr ligger 49 % under. Annonsen lyfter fram den låga avgiften, och på den punkten stämmer det med KollaHems jämförelse.

Annonsen beskriver ett badrum som nyligen renoverats och ett kök som fått nya luckor, med kyl, frys, spis och fläkt. Lägenheten har ett rum och fönstren vetter mot en skogsdunge enligt säljtexten. Föreningen, HSB-brf Tennsoldaten, sägs ha 191 lägenheter och god ekonomi — men i årsredovisningen för 2024 och stadgarna, som KollaHem gått igenom, finns inga verifierade fynd som bekräftar påståendet om god ekonomi. Att avgiften är låg är ett faktum; varför den är det, och hur föreningens ekonomi ser ut, är värt att fråga mäklaren om innan bud.

Sammanfattningsvis: en liten etta med påfallande låg avgift, men med ett utgångspris som ligger klart över vad övriga annonser i Johannelund begär vid den här tidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.