Lärdomsgatan 1, Vallastaden

Detta är en bostadsrätt på 51,3 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i Vallastaden i Linköping. Utgångspriset är 2 295 000 kronor med en månatlig avgift på 4 701 kronor. Lägenheten beskrivs i annonsen som genomarbetad och välutrustad, med kök från Ballingslöv och ett sovrum på en etagedel där takhöjden uppges vara 2,1 meter — värt att notera för den som är lång, eftersom den delen alltså har lägre takhöjd än resten. Annonsen lyfter fram en balkong och andel i kvarterets "Felleshus".

Prisbilden förtjänar ett egetcollage: enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter cirka 20 % över medianen för stadsdelen Vallastaden, där medianen var 37 158,5 kronor per kvadratmeter baserat på 48 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån efter förhandling kan se annorlunda ut. Avgiften ligger enligt samma jämförelse cirka 2 % över medianen i stadsdelen, som var 4 596 kronor per månad — alltså i linje med grannarna trots det högre priset.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 44 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en konkret siffra att jämföra mot andra bostäder inför en eventuell budgivning. Stadgar och årsredovisning finns i dokumentationen och har lästs, men utan några ytterligare verifierade fynd att redogöra för här.

Sammanfattningsvis: en tvåa i ett område med gott om service och grönområden enligt annonsen, men priset ligger märkbart över stadsdelens median — köparen får själv bedöma om inredning och planlösning motiverar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.