Rondellen 3, Kallhäll

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 57 kvadratmeter i Kallhäll, Järfälla, som ligger till salu med ett utgångspris på 1 650 000 kronor. Lägenheten har två rum, byggdes 1956 och ligger på andra våningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 121 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 procent under medianen på 30 579 kronor. Samma sammanställning visar dock att månadsavgiften på 5 630 kronor ligger 19 procent över stadsdelens median på 4 729 kronor — något som bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram köket med köksö, den öppna planlösningen mot vardagsrummet och en balkong med eftermiddagssol, samt ett sovrum mot innergården med inbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och har dusch och tvättmaskin. Till lägenheten hör källarförråd och matkällare, och tvättstuga finns i källaren. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Energideklarationen, som finns i dokumentationen, visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och något köpare bör beakta, särskilt tillsammans med den förhöjda avgiften.

Annonsen beskriver Kallhäll som ett område med närhet till natur och kommunikationer, och anger att promenaden till Bolinder strand tar ungefär 13 minuter. Sådana lägesbeskrivningar är säljarens egen bild; KollaHems granskning visar framför allt att priset per kvadratmeter ligger under stadsdelens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger märkbart över.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.