Ståltrådsvägen 38, Johannesfred

KollaHem har granskat bostadsrätten på Masmästar 1 i Johannesfred – en tvåa på 52,3 kvadratmeter som ligger på första våningen, nådd via en halv trappa enligt annonsen. Föreningen bildades i ett hus från 1945, och månadsavgitten är 3 842 kronor.

Prissättningen kan med egen statistik sättas i ett sammanhang. Utgångspriset 2 650 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 8 % under medianen i stadsdelen Johannesfred. Medianen där uppgår till 55 345,5 kronor per kvadratmeter och bygger på åtta annonser vid sammanställningen den 18 september 2026 – ett urval av begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med i bedömningen.

Även avgiften hamnar under områdets nivå. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 8 % under medianen i Johannesfred, där medianavgiften är 79,94 kronor per kvadratmeter och månad, baserat på samma åtta annonser. Nivåerna redovisas här var för sig; underlaget ger inget belägg för att driva dem med samband eller förklaringar.

I handlingarna finns energideklarationen för Ståltrådsv 32–40, Masmästar 1, som visar ett primärenergital på 165 kWh/kvadratmeter och år. Bostadens energiklass framgår inte av underlaget. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges. Information om köparens undersökningsplikt finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till balkong i sydvästläge, kök med fönster i två riktningar, sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och fönster, samt förvaring i form av garderober i sovrum och hall. Läget vid Mälaren med närhet till Tvärbanan och Alviks torg lyfts också fram. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.