Fridhemsgatan 45D, Surbrunnen

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i en fastighet från 1958 i Surbrunnen i Ystad, och har 70 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 138 annonser i hela Ystad, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 27 procent under stadens median på 31 123,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger klart under vad övriga bostäder i staden annonseras till — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften berättar en annan del av historien. Med 6 504 kronor per månad ligger föreningen 42 procent över medianavgiften i Ystad, som vid samma sammanställning var 4 593 kronor. Det är en påtaglig skillnad som påverkar den totala boendekostnaden, och som är värd att väga in mot det gynnsamma prisläget. Föreningens ekonomi finns belyst i årsredovisningen för 2024 och stadgarna från 2017, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett några ytterligare verifierade fynd ur dessa handlingar.

Annonsen beskriver lägenheten som nyligen renoverad, med nytt kök, nyrenoverat badrum, nya ytskikt och uppdaterad el, samt en inglasad balkong och ett centralt läge i Ystad med närhet till stadskärnan. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte har kunnat styrkas genom dokumenten i granskningen. Energideklarationen finns däremot med som handling och visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass E — en klass som ligger i den sämre delen av skalan och som är värd att känna till, särskilt i en fastighet från 1958 där energiförbrukningen kan bli en märkbar post på elräkningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.