Björnstjernegatan 14C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Björnstjernegatan i Regementet, Ystad. Det rör sig om en trea på 123 kvadratmeter i ett hus från 1912, förlagd på fjärde och översta våningen. Annonsen beskriver en vindsvåning med synliga takbjälkar, generösa fönster och två helkaklade badrum, samt möjligheten att skapa ett fjärde rum. Sådana påståenden om planlösning och karaktär kommer från säljtexten — vi har inga handlingar i underlaget som kan bekräfta dem, och därför får den intresserade se dem som mäklarens beskrivning snarare än dokumenterat fakta.

Priset är satt till 4 725 000 kronor. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 137 annonser i hela Ystad, visar att medianpriset i staden ligger på 30 418 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger därmed 26 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie, och annonsens ord som "eftertraktade" och "oslagbart läge" ger i sig ingen förklaring till om den motiveras. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 9 383 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 104 procent över medianavgiften i Ystad på 4 593 kronor per månad, även det baserat på samma urval av 137 annonser. En fördubblad avgift är en kostnad som följer med bostaden varje månad och bör vägas in i den totala ekonomin. Annonsen lyfter fram föreningens gemensamma utrymmen, bland annat tvättstuga, gästrum, bastu och festlokal, men en omfattande service ofta är en del av förklaringen till höga avgifter — sambandet är dock inte dokumenterat i underlaget.

Energiklassen är E. Eftersom inga handlingar finns tillgängliga för granskning går det inte att kontrollera föreningens ekonomi, fastighetens skick eller de påståenden om välskötsel som säljtexten innehåller. Den som överväger köpet bör begär in och läsa föreningens årsredovisning och stadgar på egen hand innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.