Romangatan 68

KollaHem har granskat bostadsrätten i Svarte, Ystad — en förening med namnet Brf Optimalahem i Svarte 2, där stadgar också finns i dokumentunderlaget. Bostaden byggdes 2020, har 122,5 kvadratmeter fördelat på fem rum över två våningsplan i ett tvåvåningshus, och ligger på första och andra våningen. Utsatta ytor som hall, tvättstuga, badrum och kök har golvvärme enligt annonsen, och det finns två badrum — ett med dusch och ett med badkar. Begärt pris är 2 300 000 kronor med en månadsavgift på 8 293 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Svarte, sammanställd 2026-09-14 utifrån fem annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % under medianen på 22 018 kr/m² — observera att underlaget bygger på annonser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 4 % över medianen i stadsdelen, som är 65,33 kr/m² och månad. Det är alltså ett förhållandevis lågt pris per kvadratmeter kombinerat med en något högre avgift än genomsnittet i området.

Annonsen beskriver närhet till hav och natur, samt tåg- och busshållplatser inom några minuters promenadavstånd med pendlingsmöjligheter mot Malmö. Sådana lägesuppgifter är säljtextens egna och ingår inte i det verifierade underlaget. Detsamma gäller beskrivningen av uteplatsen och rummens karaktär.

Dokumentöversikten visar att både årsredovisning för 2024 och stadgar har kunnat läsas, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära att få ta del av handlingarna i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.