S:t persgatan 29, Centralt

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på S:t Persgatan i centrala Norrköping, en tvåa på 68 kvadratmeter på fjärde våningen med utgångspris 1 095 000 kronor. Priset är det som först faller i ögonen: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 558 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 37 procent under stadens median på 25 741,5 kronor. Det är en markant skillnad som i sig motiverar frågan om vad som ligger bakom — läge, skick eller föreningens ekonomi.

Samtidigt bör köparen titta på avgiften. Månadsavgiften är 5 118 kronor, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse ligger 14 procent över medianavgiften i staden, som vid sammanställningen var 4 503 kronor. Ett lågt pris tillsammans med en hög avgift kan spegla föreningens ekonomiska läge, och det är värt att granska årsredovisningen från Riksbyggen Brf Kopparkypen 2025 och stadgarna från 2024 noggrant innan bud läggs.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong, och beskriver läget som centralt med service och kommunikationer i omedelbar närhet. Det är rimliga uppgifter att verifiera vid visning, men annonsen säger inget om föreningens ekonomiska ställning eller planerade underhåll — frågor som är minst lika viktiga som planlösningen.

Bostaden har energiklass D, vilket är en konkret uppgift att jämföra mot andra alternativ. Sammantaget: priset är enligt KollaHems jämförelse gynnsamt i förhållande till staden, men den förhöjda avgiften gör att föreningens ekonomi förtjänar särskild uppmärksamhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.