Skarphedens väg 5, Glömsta

KollaHem granskar en villa i Glömsta i Huddinge med utgångspris 5 275 000 kr, en boarea på 80 m² och tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen på 54 421,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad som annonsers i området vid sammanställningen — och det bör noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen talar om smakfullt renoverade ytor och genomgående hög standard, men inga renoveringsår eller byggår framgår av underlaget, och sådana uppgifter kan KollaHem alltså inte bekräfta. Besiktningsprotokoll och frågelista finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisas här. Det är värt att begära in och läsa dokumenten på egen hand innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 214 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och KollaHem kan inte härleda någon sådan från talet.

Till bostaden hör en tomt på 1 830 kvm, enligt annonsen, och fastigheten ligger inom detaljplanerat område, vilket annonsen beskriver som en möjlighet till utbyggnad. Läget beskrivs som högt och ostört, nära natur och med snabb tillgång till E4:an och Huddingevägen — sådana lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan verifiera. Sammantaget: ett litet hus på en stor tomt, prissatt över stadsdelens median, där köparen gör klokt i att granska handlingarna noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.