Svarvargatan 3, Kungsholmen

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 1,5-rumsbostadsrätten på Svarvargatan på Kungsholmen. Lägenheten är på 42 kvadratmeter, ligger en halv trappa upp i ett hus från 1931, och har utgångspris 3 795 000 kronor med en månadsavgift på 2 257 kronor. Energiklassen är D, och enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 101 kWh per kvadratmeter och år.

Priset ser förhållandevis gynnsamt ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 63 annonser i stadsdelen Kungsholmen, låg medianpriset på 101 190 kronor per kvadratmeter — det är dock annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 11 procent under. Även avgiften är låg: medianavgiften i stadsdelen var 3 586 kronor i månaden vid samma sammanställning, så den här föreningens avgift ligger 37 procent under.

Annonsen lägger stor vikt vid föreningens ekonomi och uppger att Brf Isprinsessan 1 är i praktiken skuldfri, med negativ nettoskuldsättning, och att föreningen äger marken. Det är påståenden från annonsen; KollaHem har läst årsredovisningen för 2024 och stadgarna, men inga verifierade siffror från dessa handlingar finns att redovisa i underlaget. Påståendet om att de stora renoveringarna redan är genomförda kommer också enbart från säljtexten.

Annonsen beskriver en generös takhöjd, en platsbyggd sittbänk i köket och potential att göra om lägenheten till en tvåa — det är mäklarens bild, och en sådan förändring skulle i så fall kräva tillstånd och inte är något som framgår av handlingarna. Läget nära Fridhemsplan och Karlbergskanalen stämmer med den angivna adressen på Kungsholmen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.