Rubingatan 41

Bostadsrätten på 59,5 kvadratmeter ligger på första våningen i ett hus från 1968 i Västra Frölunda, och priset är satt till 1 850 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 51 annonser, visar en median på 36 719 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser — och bostaden ligger 15 procent under den nivån. Månadsavgiften på 4 190 kronor ligger 7 procent under medianen på 4 499 kronor, och i den ingår enligt annonsen kabel-TV, vatten och avlopp samt värme.

Annonsen målar upp ett ljus hem med gavelläge och fönster i två väderstreck, ett kök med köksö och gott om förvaring, samt sovrum med platsbyggda garderober. Det är säljtextens bild, och det som faktiskt går att belägga är mer konkret: två rum, en balkong och ett badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2018. Frölunda Torg beskrivs i annonsen som knappt en kilometer bort med fler än 200 butiker — en lägesuppgift som kommer från säljtexten, inte från några handlingar.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 161 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den svagaste klassen och något som en köpare bör väga in, särskilt eftersom annonsen inte nämner energifrågan alls. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån det underlag som finns, även om årsredovisning för 2024/2025 och stadgar finns i handlingarna. Sammantaget: priset och avgiften ser gynnsamma ut mot stadsdelens medianer vid sammanställningen, men energiklassen och att huset är från 1968 är värd att ha med i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.