Ostgatan 6, Kallebäck

KollaHem har gått igenom bostaden på Ostgatan i Kallebäck – en bostadsrätt på 44 kvadratmeter med två rum, uppförd 1960 och belägen på första våningen i ett niovåningshus. Utgångspriset är 2 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 17 annonser i stadsdelen vid sammanställningen (2026-09-12, inte slutpriser), ligger medianpriset i Kallebäck på 40 959 kronor per kvadratmeter. Bostaden begär därmed 22 % över medianen, vilket är värt att fundera över med tanke på att lägenheten saknar hissnivå.

Föreningen ger dock ett gynnsamt intryck i det ekonomiska. Månadsavgiften på 3 649 kronor ligger 34 % under stadsdelens medianavgift på 5 563 kronor per månad. Årsredovisningen 2024–2025 visar en årsavgift på 935 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 5 326 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 229 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten uppges ligga på 6 %.

Annonsen lyfter att fastigheten renoverades omfattande åren 2007–2009, med bland annat stambyte och fasadrenovering, och att tvättrum men hissats uppdaterats senare under 2018 respektive 2020–2021. Lägenheten är enligt annonsen renoverad med bland annat nytt kök och helkaklat badrum, men det framgår inte när den enskilda lägenhetens renovering skedde. Säkerhetsdörren är enligt annonsen installerad 2022. Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 117 kWh/m² och år – ingen high performer, men heller inte ovanligt för äldre bestånd.

En sak att notera: frågelistan från 2026-04-09 finns i dokumentationen men har inte gått att granska i sin helhet. Vänd er gärna till mäklaren för frågor som rör den. Sammantaget en välkomnande och öppen planlösning enligt annonsen, men priset ligger märkbart över stadsdelens median och energiintaget är högt – två punkter som motiverar noggranna frågor inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.