Värslevägen 57

Bostadsrätten på Värslevägen i Askim ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus och uppmäts till 107,3 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 795 000 kronor och månadsavgiften 7 472 kronor. Annonsen talar om ljusa ytor, ett kök från Marbodal och badrum, gästtoalett och tvättavdelning — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta genom handlingarna.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems egen jämförelse: vid sammanställningen den 12 september 2026 låg priset per kvadratmeter 16 % under medianen för stadsdelen Askim, baserat på ett urval av 11 annonser. Medianen där uppgick till 41 962 kronor per kvadratmeter, och notera att siffrorna inte är slutpriser.

Avgiften är däremot en motpost. Den ligger 33 % över medianen för Askim, som vid samma sammanställning var 5 637 kronor per månad. En förklaring finns i föreningens ekonomi: enligt årsredovisningen för 2023/2024 är skuldsättningen 2 959 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 226 kronor per kvadratmeter och årsavgiften 829 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 4 %. Föregående år, 2022/2023, var skuldsättningen 3 105 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 204 kronor, årsavgiften 777 kronor och räntekänsligheten även då 4 % — alltså en utveckling där skuldsättningen sjönk något medan avgiften steg.

Bostaden har energiklass D. Stadgar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, liksom övrigt material gällande fastigheten. Läget med närhet till hav och badplatser beskrivs utförligt i annonsen och är värt att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.