Stora Brogatan 12A, Centrala Norrtälje

Det här är en bostadsrätt på 41,5 kvadratmeter i ett hus från 1939, högst upp på fjärde våningen i fyra. Lägenheten disponeras idag som ett rum och kök, men enligt annonsen finns en plan för att bygga om till tvåa med öppen planlösning — en förändring som enligt samma text ska ha stämts av med styrelsen i ett första skede. Det är värt att minnas att det rör sig om en planerad ombyggnad, inte något som redan är genomfört. Annonsen lovar interiörfoton inom kort, så den som överväger bud bör vänta med att bedöma skicket tills de finns på plats.

Priset är satt till 1 495 000 kronor. KollaHems egen jämförelse, byggd på 13 annonser i stadsdelen Centrala Norrtälje vid sammanställningen 2026-09-08, visar att begärt pris ligger 3 % över medianen på 34 880 kronor per kvadratmeter — observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften på 2 125 kronor i månaden är däremot tydligt gynnsam: 50 % under stadsdelens medianavgift på 4 213 kronor. I avgiften ingår enligt annonsen värme och vatten samt ett förråd i källaren.

Energideklarationen för fastigheten, i revision rev A, visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med stabil ekonomi och uppger en belåning på 3 605 kronor per kvadratmeter, som ska vara låg. Stadgar och årsredovisning finns bland handlingarna och kan läsas i sin helhet — den som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att gå igenom dem själv, eftersom annonsens karakteristik inte kan verifieras enbart utifrån de uppgifter som framgår i övrigt. Läget mitt i centrala Norrtälje, med gångavstånd till service och busstationen, är annars det mest konkreta argumentet i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.