Intagsgatan 5A, Sveaplan

Det här är en bostadsrätt på 37,5 kvadratmeter med två rum, fördelat på tredje och översta våningen i ett hus från 1938 i Sveaplan, Eskilstuna. Utgångspriset är 895 000 kr. Enligt annonsen finns balkong i västerläge, ett modernt kök och ett helkaklat badrum med golvvärme — sådana beskrivningar ska man dock alltid ta som de är: mäklarens ord, inte granskade fakta. Annonsen anger också gångavstånd till centrala Eskilstuna och centralstationen, utan att närmare förklara hur uppgifterna tagits fram.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset i Sveaplan på 21 137,5 kr per kvadratmeter, beräknat på 24 annonser och inte på slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter hamnade i KollaHems jämförelse 13 % över den medianen — alltså ett begärt pris som ligger över vad andra bostäder i stadsdelen annonserats för. Det är alltså inget undervalt utgångspris utifrån det underlaget.

Månadsavgiften är 2 948 kr, och där ser bilden annorlunda ut. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 3 456 kr per månad, vilket innebär att avgiften ligger 15 % under medianen, enligt KollaHems jämförelse. För en lägenhet i denna storlek är det en skillnad som spelar roll i den löpande boendekostnaden.

Energiklassen är E, och energideklarationen — som ingår i de handlingar som granskats — uppger ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Det är en byggnad från 1938, vilket förklarar en del, men en E-klass är ändå värt att notera vid en kommande energikostnadsbedömning. Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar, HSB Brf Sergeantens, har lästs av granskningen, men inga ytterligare fynd från dem återges här. En frågelista finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detta skede.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.