Östra Promenaden 45A, Öster

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för den här bostadsrätten på 88 kvadratmeter på Östra Promenaden i Norrköping. Lägenheten ligger på fjärde och översta våningen och innehåller tre rum. Enligt annonsen gjordes en totalrenovering 2019, och annonsen lyfter särskilt köket med öppen planlösning mot matplatsen samt två sovrum, varav ett med walk-in-closet. Badrummet beskrivs med takdusch och integrerad tvättmaskin och torktumlare. En areamätning och ett våtrumsintyg finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Priset är satt till 2 495 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 552 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen 2026-09-12, visar en median på 25 741,5 kronor per kvadratmeter. Utan låneertext eller slutpriser går det inte att säga vad lägenheten till slut går för, men utgångspriset ligger runt 10 procent över stadens median — alltså i den dyrare änden av det lokala spannet.

Månadskostnaden är 5 270 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 17 procent över medianavgiften i staden på 4 513 kronor. Det är en märkbar skillnad som påverkar den totala boendekostnaden, och som är värd att räkna på innan budgivning.

Energideklarationen för fastigheten visar energiklass F, vilket är den sämsta klassen och ofta hänger ihop med högre driftkostnader i äldre byggnader. Annonsen säger inget om detta. Sammanfattningsvis är det en nyanterförd topp våningslägenhet i centrala läge, men både priset per kvadratmeter och avgiften ligger tydligt över stadens median, och energiklassen ger en påminnelse om att kostnaden inte stannar vid priset och avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.