Stortrappsvägen 56

Villa i Yngsjö med 120 kvadratmeter boarea, fyra rum och utgångspris 4 695 000 kronor. Annonsen beskriver ett enplanshus med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, där en kamin och generös takhöjd lyfts fram. Hur planlösningen upplevs är en smaksak, men själva indelningen i sociala ytor och sovrum, med badrum och separat wc, ger en bild av en funktionell familjevilla.

Utomhus finns flera byggnader utöver huvudhuset: garage, vedbod, bastu och ett separat hus som säljtexten framhåller som möjlighet för uthyrning, generationsboende eller gästhus. Det är värt att minnas att detta presenteras som tänkbara användningar, inte som något som är uppnåt eller godkänt — den som ser ekonomisk vinst i det bifogade huset bör själv kontrollera vad som gäller kring just den byggnaden. Solceller på taket nämns också, liksom att tomten beskrivs som lättskött.

Vad gäller dokumentationen finns energideklaration samt en fuktkontroll och en okulär granskning, vars innehåll inte gett verifierbara uppgifter i den här genomgången. Ett besiktningsprotokoll finns men har inte granskats i detta skede, vilket innebär att det kan innehålla information som ännu inte tagits till oss. Från energideklarationen står fast att primärenergitalet är 93 kWh/m² och år.

Sammanfattningsvis är det en villa med rimligt tydliga ramar: area, rumsantal, pris och ett antal byggnader på tomten. Det obekväma — husets skick, eviga frågor kring det separat husets status och vad besiktningen visar — kräver att köparen själv läser handlingarna och ställer frågor inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.