Garvaregatan 4B, Centralt

KollaHem har granskat bostadsrätten på Garvaregatan i Norrköping, en trea på 78 kvadratmeter med begärt pris 5 175 000 kronor och månatlig avgift på 7 420 kronor. Huset är uppfört 2022 och lägenheten ligger på den elfte av totalt tretton våningar. Det är värt att notera att annonsen beskriver bostaden som på våning 13, medan underlaget anger våning 11 av 13 — en skillnad den intresserade bör få klargjord vid visning.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 158 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 25 755 kronor per kvadratmeter, baserat på 544 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är hög i jämförelse: den motsvarar 34 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som låg på 70,96 kronor. Den nya produktionsåren till trots är alltså både prisnivå och driftskostnad klart över stadsgenomsnittet, något som bör vägas in i den samlade bedömningen.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 55 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Utöver energideklarationen finns föreningens stadgar och årsredovisningen för Brf Sländan 2024 bland dokumenten.

Annonsen lyfter fram läget mitt i city, en inglasad balkong och utsikten från höghusläget. Dessa uppgifter kan inte verifieras mot handlingarna i underlaget, men som faktauppgifter om läge och utformning kompletterar de grunder som statistiken och dokumenten ger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.