Råbyvägen 57E

KollaHem har granskat bostadsrätten på Råbyvägen i Gränby, Uppsala — en etta på 36 kvadratmeter på andra våningen med utgångspris 1 495 000 kronor och månadsavgift 3 880 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 61 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 procent över medianen på 33 529 kronor per kvadratmeter i Gränby. Även avgiften ligger över det genomsnittliga: 24 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 87 kronor. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma för säljaren, inte köparen, och bör vägas in i den egna värderingen.

Annonsen beskriver en lägenhet med sovalkov i öppen planlösning mot köket, helkaklat badrum med tvättmaskin och en balkong i sydostläge mot innergården. Det framgår också att det enligt annonsen går att dela rummet till en tvåa genom att sätta upp en vägg — ett påstående som är värt att stämma av med föreningen innan en sådan åtgärd planeras, eftersom annonsuppgifter inte kan ersätta föreningens godkännande. Lägesbeskrivningen lyfter nära till Gränby centrum, Gränbyparken och sportfältet samt bussförbindelser mot centralstationen; dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte verifierats i handlingarna.

Ur dokumentunderlaget finns en energideklaration för Råbyvägen 57A–E som visar ett primärenergital på 78 kWh per kvadratmeter och år. Värdet kan användas som underlag vid jämförelse med andra bostäder, men det är värt att notera att ingen energiklass framgår av det verifierade underlaget.

Årsredovisningen för 2024 och övriga handlingar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Två dokument med juridisk information för köpare och säljare av bostadsrätt finns i handlingarna men har inte granskats. Sammantaget är det viktigaste för den intresserade att priset ligger märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter vid sammanställningen, och att avgiften gör detsamma — två tal som tillsammans ger en tydligare bild än annonsens lägesbeskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.