Högatan 11, Elinegård

KollaHem granskar en bostadsrätt på 38 kvadratmeter i Elinegård i Malmö, uppförd 2018 och belägen på första våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften 3 516 kronor.

Prisläget ser ut att vara fördelaktigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 17 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen på 38 896 kronor. Det ska dock hållas isär från slutpriser — medianen bygger på annonserade priser, inte på vad bostäderna faktiskt sålts för. Avgiften pekar åt andra hållet: per kvadratmeter ligger den 12 % över medianen i området, som är 82,74 kronor per kvadratmeter och månad. En del av prisglädjen kan alltså ätas upp över tid av en relativt sett dyrare avgift.

Annonsen lovar en stor uteplats i direkt söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag, samt ett lugnt läge nära Kalkbrottet, grönområden och kommunikationer via Hyllie. Sådana påståenden om ljusinsläpp och omgivning kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna, och säljtexten lämnar annars det mesta oupplyst om föreningens ekonomi.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 42 kWh/m² och år. Årsredovisning och stadgar har lästs, men inga fynd från dem redovisas i underlaget; en ekonomisk plan finns också, men den har inte granskats. Den som överväger köpet bör därför själv ta del av föreningens ekonomiska underlag innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.